本文调研了北京市丰台区轨道交通光机电产业园区内企业实力、专利拥有量、专利运营情况及专利运营需求,从企业客观能力和主观意愿出发将企业划分为五种专利运营主体类型,运用数据挖掘和知识管理等方法对园区内三种具有运营成功可能性的典型企业,基于专利的价值链视角分析其在专利运营过程中存在的不足及原因。研究发现,当前我国专利运营产业尚未成熟,对企业而言,政府的政策及资金支撑对企业的专利运营具有重要的作用,因此,结合专利的价值链对丰台园区内企业的专利运营模式进行匹配,针对企业专利运营模式,为丰台区政府提出了构建良好专利运营环境、加强专利技术与实验区发展融合的对策建议。