我国的城市化在过去的二十年经历了一个快速发展的时期。北京作为国家的首都和特大城市，一直采用扩大建设规模和建设新区的“增量式规划”来保证城市的发展。随着经济的增长和用地规模的扩张，由此引发的各种城市问题逐渐凸显出来。因此，积极开展集体建设用地整治研究，有效盘活和再利用总量大且整治潜力大的集体建设用地，成为了城市规划所面临的新形势和新要求，而“减量提质”也成为了北京市土地利用方式的新重点。文章通过解读北京市通州区农村集体建设用地相关政策、梳理现状、分析案例和总结问题，剖析通州区集体建设用地整治的难点和潜力，并探究集体建设用地整治在新机遇和新挑战下的思路与对策。