十二五期间，我国城镇将建设保障性安居工程3600万套，覆盖面积达到20%左右。廉租房作为保障性住房建设当中最重要的一项，规模大，任务重。无论是在供应对象还是建造任务、建造规模和建造成本上，廉租房都与商品房有着不同的特征。解决这些问题最好的办法无疑是工业化体系。工业化模式的构件采用工厂化生产，提高劳动效率的同时，提高住宅质量和综合性能，满足社会需求。在这样的背景下，带给建筑工作者的是千载难逢的机遇，同时也给设计人员提出了新的要求，廉租房的套型设计必须既便于工业化生产，又要功能齐全、经济适用、便利节能，满足安全性、舒适性、耐久性和经济性的要求。