本文针对长江三角洲地区某高层住宅建筑小区连续2年的地源热泵空调系统实测运行数据进行了调查与分析，初步掌握了该类高层住宅建筑小区空调侧和地埋侧的负荷变化特性。然后利用TRNSYS软件的地下换热器模型，对土壤温度变化情况进行了全年动态模拟。分析结果表明：该地源热泵系统热堆积现象明显，冬夏季热量不平衡率高达55.6％；夏季热泵机组地埋侧出水温度偏高，夏季大部分时间偏离额定设计工况运行，导致热泵机组运行效率低，运行效率仅为额定工况的50％；地埋侧全年排热量与取热量的不平衡率，将导致土壤温度的年上升率约为1℃／年。