北京嘉和丽园住宅公寓楼的利用地下水源闭环热泵空调系统是一个向系统引入外部低温热源的典型实例工程。为了对该空调系统的实际运行情况以及空调耗能情况进行定量的、综合评价分析,(1)笔者对该系统运行情况进行了实测调查,调查时间为2002年9月-2004年1月;(2)根据实测调查数据的分析,对现有系统的运行、管理情况进行了分析和综合评述;(3)提出了一套关于共用空调动力设备和末端空调水源热泵机组消费电量的推算方法;(4)根据所提出的推算方法,并结合实测调查数据对该公寓楼空调系统的能耗情况进行了定量的分析和评估。