老旧小区宜居性改造是实施城市更新战略的重要一环,也是满足人民日益增长的美好生活需要,提升城市环境品质的有效路径。对老旧小区宜居性的评价将有助于改造前摸清基础、合理安排时序,改造后验证绩效、总结经验、推广样板。本文以北京为例,在梳理老旧小区成因、特点及现状问题的基础上,从改造中涉及的小区管理者、小区居住者、小区研究者三类主体价值导向出发,构建了包含建筑本体、建成空间、市政设施、公共空间、物业管理、小区治理六个一级指标的分层评价体系,提供了多元视角导向下老旧小区宜居性评价思路。