A　Zn(II)-based　metal-organic　framework　[Zn-3(TCA)(2)(DPE)]center　dot　DMF　center　dot　6H(2)O　(referred　to　as　BUT-161)　has　been　solvothermally　synthesized　by　the　reaction　of　a　tritopic　carboxylic　acid　4,4＇,4　＇＇-nitrilotribenzoic　acid　(H(3)TCA),　an　ancillary　ditopic　pyridine　ligand　1,2-di(4-pyridyl)ethylene　(DPE)　and　Zn(NO3)(2)center　dot　6H(2)O.　The　framework　of　BUT-161　shows　a　pillar-layered　structure,　where　two-dimensional　(2D)　layers　constructed　from　trimeric　Zn-3(-CO2)(6)　clusters　and　TCA(3-)　ligands　are　topologically　(3,6)-connected　net,　and　the　layers　are　further　pillared　by　the　DPE　linkers.　The　resulting　3D　framework　contains　1D　channels　along　the　b　axis.　Powder　X-ray　diffraction　(PXRD)　patterns　and　gas　adsorption　studies　reveal　that　the　activated　phase　of　BUT-161,　as　BUT-161a　has　permanent　porosity　with　a　Brunauer-Emmett-Teller　(BET)　specific　surface　area　of　308　m(2)　g(-1),　although　the　framework　structure　shrinks　(structure　transformation)　after　guest　removal.　In　addition,　it　has　been　found　that　BUT-161a　can　selectively　adsorb　CO2　over　N-2　or　CH4.　(C)　2018　Published　by　Elsevier　Ltd.